对个人购买家庭唯一住房(也就是首套房)，单套建筑面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；单套建筑面积90平方米以上的，按1.5%的税率征孝薯返收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。
一、契税税额计算
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买巧饥卖的市场价格核定
3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据：
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
以上就是关于契手姿税补贴新政策的相关内容，契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。您清楚了吗？
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
通过查询相关资料显示，焦作市契税补贴会延长。焦作市将2022年1月1日之前购买新建商品房，尚未缴纳契税的，在2022年12月31日之前缴纳契税，可享受契税总额15%的补贴。契税缴纳时间由2022年12月31日之前延长至2023年5月31日。
期房可以办理契税补贴
市住房保障中心工作人员表示，期房办理网签手续后可以缴纳契税。2022年1月1日至12月31日期间，凡在焦作市城区购买已取得商品房预售许可证的新建商品住房，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额50%的补贴；在焦作市城区购买已取得商品房预售许可证的新建商业用房，网签且足额缴纳契税后，可享受契税总额30%的补贴。契税缴纳时间截止到2023年2月28日。
作为机动车、房屋等不动产的买卖合同涉及的重要税费之一，契税的最新政策一般由国家税务总局发布。目前，2023年契税的最新政策还没有发布，但根据以往的契税政策和趋势，可以提供一些参考信息。
购买首套房契税优惠政策延续：目前各地的购房契税优惠政策大多针对首套房。可以预计，在未来一段时间内，购买首套房的契税优惠政策仍将继续，可能会根据经济形势和市场需求适当调整。
高档房屋契税税率可能有所上调：近年来，随着房地产市场的逐步回暖，不少城市高档房屋的价格逐渐上涨。为防止房价过快上涨，有些地方可能会适当提高高档房屋的契税税率。
机动车契税政策或会有调整：2022年国家将车辆购置税政策从按照排量征收改为按照售价征收，此举可能会对契税政策产生影响。具体而言，未来契税政策是否会针对车辆价格进行调整，需要等待相关政策发布后进一步了解。
需要注意的是，契税政策的具体实施还需结合当地的经济和市场情况进行综合分析和判断，以及结合税收法规的规定来确定。建议在进行相关交易前，咨询当地税务部门或专业律师的意见，以便了解相关税费政策和法律规定。
非住宅商品房契税补贴是为了鼓励去库存而设立的政策，由于该政策的实施涉及多个部门和环节，所以具体发放时间可能会有所不同。以下是一般的发放时间：
根据以往的经验，非住宅商品房契税补贴一般会在相关政策发布后，由当地政府或财政部门制定实施细则，并通知相关房地产开发商申请补贴。
一般来说，房地产开发商在销售非住宅商品房时，需要提前向相关政府部门申请补贴。政府部门会审核开发商提交的申请材料，并在符合相关条件的情况下，向开发商发放契税补贴。
一般情况下，非住宅商品房契税补贴的发放时间与开发商申请的时间和审核流程相关。如果申请材料齐全，审核流程顺利，开发商可以在一定时间内获得契税补贴。
需要注意的是，由于非住宅商品房契税补贴政策涉及到地方政府的财政预算，以及开发商的销售情况，因此具体的发放时间可能会因地区和政策变化而有所不同。如果您需要了解具体的发放时间，建议咨询当地政府部门或开发商。
契税法规定的税率并没有实质性变动。“这次契税法是例行修订，指导税率没有变化，各地仍有一定折扣。”南京房地产学会副会长孟祥远第一时间发了朋友圈，为购房者打消疑虑。
契税暂行条例中，契税税率确定为3%-5%，并明确，契税的适用税率由省、自治区、直辖市政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
扩展资料
契税法对契税税率条款进行增补，提出省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
以南京为例，目前该市契税征收标准共分为6种：家庭唯一住房且面积不大于90平方米，税率为1%；家庭唯一住房面积大于90平方米，税率为1.5%；二套房面积不大于90平方米，税率为1%；二套房面积大于90平方米，税率为2%；三套房及以上，税率为3%；非住宅，税率为3%。
参考资料来源：人民网-契税法2021年9月实施 买房缴税有何变化？
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